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三部取消住房公积金住房贷款保险等收费

           据新华视点消息,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。网易房产计算,此举可以使一个贷款公积金15万,年限为12年的购房者,省下2400元左右的费用。YAj91找房网

  从上海市公积金中心了解到,目前纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费、代办费以及对于一些贷款人的保险及公证费用。其中担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万,12年,其担保费在981元,而评估费的收费标准为300元,但如果是1990年(含1990年)前的二手房(房源、代理、租房)贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。代办费的收费标准也是300元,公证费也在200元左右。而保险费=贷款额×贷款年限×保险费率,因为大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费用在630元,因此,取消后这些收费项目后,一个贷款公积金15万,年限为12年的购房者,实际可以省下2400元左右的费用。YAj91找房网

           虽然省下费用不多,但是业内人却表示近期对于公积金制度改革的声音又在增加,此次三部委出台的政策,也可以理解为在住房公积金制度上的一个新调整,释放了积极的信号。另外,此类政策也吻合目前国家部委逐渐放开审批权、剔除行政冗余成本的行政改革思路。YAj91找房网

  上海易居房地产研究院研究员严跃进就认为,这样一个政策,对于刚需购房者显然是一个利好。虽然相应的费用并不多,但对于高房价下“斤斤计较”的刚需购房者来说,能省则省的心态,会刺激其积极入市。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度来为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整,那么可以认为,目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的,或意味着楼市政策迎来了一个春天。YAj91找房网