上海哥伦比亚公园出租，面积500平米出租
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- 租金：7.5元/平米/天(不含物业费)
- 建筑面积：500㎡
- 园区名称：上海哥伦比亚公园( 长宁 中山公园)
- 园区地址：新华路
- 所在楼层：选择(共0层)
- 物 业 费：30元/㎡/月
- 分割：可分割
- 装修：标准装修
- 类型：创意园房源
- 园区简介
项目所在的延安西路1262 号历史悠久、文化积淀深厚。项目地块拥有不同历史时期的建筑，最早于1924 年建造了美国乡村总会，包括哥伦比亚会所、泳池、海军俱乐部，1931 年，这里诞生了著名的孙科别墅，解放后，该地成为上海生物制品研究所（简称上生所）生产疫苗的基地。2016 年，上生所本着历史再造、文化再生的发展理念，主动腾退现有厂房。成功转型“城市配套服务商”的万科全面接管延安西路1262 号，对项目的打造立足于保护和传承历史文脉、聚集优质先锋的产业、激活城市版图、优化公共环境，充分实现存量资产的能级跃迁和城市的良性更新。
尊重历史文脉
基于项目本身丰富的历史文化元素，因此项目在改造过程中需要保留和传承所遗留的文化。原有的美国乡村总会采用的是巴洛克建筑风格，总建筑面积6210 平方米，包括二层花园建筑，大礼堂，游泳池。
保留的历史和工业建筑
经过改造后，巴洛克式的建筑风格与周边的绿化融为一体，历史的丰富与生态的趣味形成新的空间意向，再对其内部空间进行大幅度的优化，用现代的空调、科技设施，改造原有的场馆空间，使其更加舒适、温暖。另外，孙科别墅本身结合其背后的花园，将改造成为时尚的交际平台。
另外，把原有的海军俱乐部与户外泳池改造成秀场，形成天然的展演空间，从而构成整个园区的引爆点。
运营模式
项目将通过五星级物管实现园区品质升级、通过星商汇企业服务助力企业发展、通过浪花文化艺术行业活动形成活跃圈层。
项目的营销方式，将联合诸多活动机构，通过不断的圈层活动，在预招商阶段就利用现有场馆进行活动的举办。而哥伦比亚乡村俱乐部、孙科别墅、海军俱乐部等极具历史价值的场馆，都是活动的最好载体。
项目通过已经或即将举办的项目品牌发布会、上海时装周Showroom、阿迪达斯秋季新品发布派对等各类圈层活动，在项目更新改造过程中同步进行品牌营销，以这种永不落幕的活动，带动各种跨界圈层的活跃，形成一个跨界的、网状的传播系统，从而达到营销和招商的效果。作为一个具备明星项目基底的哥伦比亚公园，这种活动操作手法较易在圈层内形成口碑宣传和粉丝聚集效应。
万科试图给哥伦比亚公园贴上一些深刻的标签，这些标签包括“时尚”、“电影”、“历史风貌区”，也许其中一个将成为不可取代的代名词，引起更广泛的关注。
- 房源描述
内景图
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