上海酒店式公寓发展迅猛
酒店式公寓是房地产市场上的一类特殊产品，其从诞生至今不过30余年的历史，但迅速成长为一种热门的物业类型，其独特的魅力可见一斑。酒店式公寓为何能在短短的时间里迅速被市场所认可?作为全国最早出现酒店式公寓的城市之一上海，十余年来又有着怎样的经验?
酒店式公寓起源于欧洲，近代真正意义上的酒店式服务公寓则成型于约30年前，以美国为首的一些欧美发达国家的主要城市因经济的飞速发展和社会结构的巨大变革而形成了大规模的“流动”者，在此大背景下“流动”的家便迅速成为颇受欢迎的房地产产品。
“流动”的人 “流动”的家
酒店式公寓式典型的为适应特殊人群需求而创造出的特殊产品。上世纪中叶，发达国家的主要城市，受经济、交通等因素的影响，人们生活观念发生了一系列重要的变化，家庭结构开始趋于松散，人才异地择业更强;同时，经济飞速发展后，加快了跨国公司大规模境外投资的步伐。这些的变化带来的一个直接的社会新现象就是人口的流动性达到了空前的规模。
人们的生活不再拘泥于一个地区，商旅生活逐渐成为了一大趋势，而“流动”的家便在这样的社会变革下应运而生。
服务与居家兼得
酒店式公寓的诞生源于特殊人群的需求，因而，这些特殊人群的需求便决定了酒店式公寓的特性。
对于在一个地区作中短期停留的商旅人士而言，买房或租房缺少时间上的经济性和必要的生活服务;而酒店又没有家的感觉。而将酒店的服务引入普通的公寓，兼具传统酒店和传统公寓之长，正是酒店式公寓备受商旅人士青睐的主要原因。
酒店式公寓需要完善的服务和管理来解决商旅人士的生活之忧，特别是家政服务、交通服务、安全服务等融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，体现出服务的完善和人性化。
而在居住布局上，酒店式公寓不同于酒店的标房，它需要有卧室、客厅、厨房、卫生间等居家的格局和良好的居住功能。加上家居式的服务，透露出的是家的感觉。
“流动”的城市 需要“流动”的家
上海是全国最早出现酒店式公寓的城市之一，1990年上海出现了首家酒店式公寓上海商城服务公寓，此后的十多年中，这一特殊的物业产品就在上海生根发芽，取得了快速的发展。
酒店式公寓能够在上海得到迅速的发展，与上海的城市属性息息相关。作为移民城市，上海的非户籍人口超过500万;作为中国经济的龙头，上海吸纳着全国各地的优秀企业和人才;作为国际大都市，上海又吸引着世界的领先企业和精英……这正是上海酒店式公寓发展的条件。而上海也正通过酒店式公寓来服务于这些“流动”的人，并形成经济发展的良性循环。
“流动”的城市需要“流动”的家，因为它反映了城市的服务能力;“流动”的城市需要“流动”的家，更因为它间接体现出接轨“流动”的世界的水平。
