上海写字楼供需面临双涨
上海写字楼供需面临双涨：
环球金融中心将其27层写字楼楼面以2.96亿元的价格售出，这带火了上海写字楼整体成交。昨日，记者获悉，上周（4月8日至4月14日）上海写字楼成交面积53895.36平方米，环比上涨55.81%；成交总额约为11.38亿元，环比上涨52.79%，成交均价环比微降1.94%，报于21109元/平方米。
松江万达广场、嘉定嘉福汇和奉贤卓越世纪中心今年以来分别成交了509套、437套和383套，位居写字楼成交套数前3名。“可商可住的LOFT项目热销，助推写字楼成交套数在3月达到2687套的历史高位。卓越世纪中心自开盘以来，更售出2043套的LOFT产品。”克尔瑞上海机构研究总监薛建雄称。
“卓越世纪中心如仅以住宅或写字楼为主体开发，如此巨大的项目可能要5至10年才能聚集人气。但按区域需求特点，把住宅、LOFT和甲级写字楼按合理比率开发，便能在短期内聚集人气。该案LOFT项目热销的同时，售出了88套街铺，预期第三季度上市的住宅将被热捧。”薛建雄认为。
