虹泾鑫汇园独幢3789平1.97亿元出售

售价：52000元/平米: 建筑面积：3789.91㎡

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楼盘名称：虹泾鑫汇园( 青浦徐泾)
楼盘地址：徐乐路诸陆西路: 所在楼层：低区(共5层); 物业费：16元/㎡/月; 等级：乙级; 装修：标准装修; 类型：写字楼出售

楼盘简介

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虹泾东八区——岛屿式独栋办公

1、位于三大国家战略：长三角一体化核心区、虹桥国际开放枢纽、国家会展中心进博会永久举办地。

2、总建筑面积约12万平方米。由沿河七栋独栋（可售）和二栋14层标准办公楼（9号楼自持）组成。水电煤可通至所有楼层。

3、项目自身约12000平方米配套商业，一路之隔万科约80万方商业综合体，和市西软件园一河之隔，目前软件园入驻的企业有北斗、华为、网易、启迪国际人工智能科技城、哈工大人工智能产业园，五矿集团旗下（宝冶、二十二冶、矿石交易所及其上下游企业），华东航空管理局下属企业，三颗树、盼盼食品、品誉集团、长三角留学人员创业园、诺亚机器人、卓聪环保等上市公司、中央企业先后落户我园区。周边近10家五星级酒店：洲际、丽思卡尔顿等，近30所国际学校：宋庆龄、世外、协和等；医疗配套丰富：远大健康城、华山医院、国际医学中心等；住宅配套：近10万人住宅小区、仁恒、招商、大豪山林别墅等。

4、项目交通：具有全方位交通优势，轨交17号线徐泾北城站与本园区零距离衔接；崧泽高架直通虹桥枢纽（7分钟车程）；游艇直通黄浦江；可停飞全型号直升机

5、独栋附赠：一楼临公园花园，屋顶花园、露台、阳台、地下夹层（层高4.2米）、地下空腔（层高2.5米），共计附赠约4000——5000平方米。

6、独栋办公得房率约100%

7、大堂挑高：8.7米，标准层面积：约600-1150平方米。

8、公园面积约22000平、设游艇码头（航道直通太湖、外滩、舟山等）

9、独栋办公产权交易：报价49000元/平起，50年办公产权，使用期限2018年7月12日—2068年7月11日

10、标办附赠：露台共计附赠约1000平方米，大堂挑高8.4米，1楼层高4.25米，标准层层高4.15米，标准层面积：约2000平方米。

11、8号楼标办股权交易，产证面积25867.38平，（商业5413.69平、办公20453.69平）报价46000元/平，总价约11.9亿元，50年办公产权，使用期限2018年7月—2068年7月。

12、基本信息：

物业费：独栋16元/平/月，标办18元/平/月，通天然气

电梯：双拼4部电梯，独幢2部

空调系统：预留管道井